Från och med den 1 april 2026 kommer reglerna för bolån att genomgå betydande förändringar. Bolånetaket höjs till 90 procent och kontantinsatskravet sänks från 15 procent till 10 procent. Många kanske tror att dessa regler påverkar alla på samma sätt, men så är inte fallet.
Enligt ett pressmeddelande från Handelsbanken finns det omfattande regionala skillnader i hur de nya bolånebestämmelserna påverkar medborgarna. En undersökning visar att det kan ta upp till 16 år längre att spara till en kontantinsats beroende på var i landet man bor. Till exempel behöver en person i Stockholm spara i 20 år, medan det i Västernorrland går snabbast att spara ihop till en insats.
Mikael Forssén, spar- och rådgivningsstrateg på Handelsbanken, förklarar att även om tiden för att spara ihop en kontantinsats kortas i hela landet, varierar effekten kraftigt mellan olika län. I Stockholms stad kortas sparandet med sex år, medan det i Malmö och Göteborg blir fyra år.
För invånare i Västernorrland, Dalarna, Värmland, Västmanland och Örebro går det snabbast att spara till kontantinsatsen. Detta står i kontrast till storstadsregionerna och universitetsstäder där bostadspriserna är högre, vilket gör det svårare att spara. I Lund tar det exempelvis 14 år att nå upp till kontantinsatsen.
Johan Lundquist, privatmarknadschef på Handelsbanken Lund City, påpekar att dessa förändringar ger ett ökat ekonomiskt utrymme för hushåll. Det är viktigt att förstå den lokala marknaden och få rådgivning som är anpassad till den individuella situationen, särskilt med tanke på att olika regioner påverkas olika av de nya reglerna.
För många kommer dessa nya lånevillkor att innebära en lättnad och en möjlighet att snabbare nå målet för ett första bostadsköp, men det kräver också att man är medveten om de skillnader som finns beroende på ens geografiska placering.
